【资阳探房:购房指南第五期】二手房合同补充协议干货!
买二手房,合同里补充协议一定要有这些!签订“二手房买卖合同”,尽可能把约定都落在纸面上,才能维护好业主的权益!
买学区房
房主户口未迁出,名额被占用的违约条款
央产房
卖方取得《在京中央单位已购公房变更通知单》的时间,比如2016年7月1日前
房子有抵押
卖方去解除抵押的时间,比如:2016年7月1日前解押完毕
房子有租客
房屋租约和租金的约定,让房主提供租户手写《房企优先购买证明》
涉及房屋内家具家电
装饰、装修、家具、家电等设施的数量、品牌和现状,最好留照片
通过中介公司购买
买到凶宅、辐射房,可按照房款的10%赔偿或原价回购
签约前房子被查封了
让中介返还已支付的房款
房租物业欠费
欠费由中介先行垫付如交易不成退还中介费
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