【房产快讯】小区停车位归属业主还是物业？最新规定来了
现在人们在购买小区房子的时候，可能都会面临着停车位方面的问题有关买不买停车位，一直以来都是让大家比较关注的事情，有些人觉得停车位的归属权不清楚，所以使得业主不敢轻易的去购买。那么对于小区停车位归属业主还是物业呢，有关小区停车位归属的最新规定是需要一起来认识一下的，毕竟所有的事项都是要按照相关的规定去进行执行。小区停车位归属业主还是物业小区有三种车位，一是地下开发商或者是业主的产权车位，二是没有产权人防设施増设的车位，三是小区道路其他场地增设的车位，以上车位都不是物业公司所有，物业公司未经授权无权处分车位无权收费，说白了物业公司就是一个开发商选聘而来的临时合同工，又何来车位是属于物业还是业主的问题。小区停车位归属的最新规定1、地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。2、地下停车位专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。3、首层架空停车位首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。4、独立车库这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。有关小区停车位归属业主还是物业，以小区停车位归属的最新规定，上面已经给您做出的介绍。小区里面的车位是分为三种的，一般情况下车位都是不能够归物业公司，所有的物业公司是不能够对车位进行收费，或者是占为己有。有关小区停车位的归属情况，要针对不同的分类有着不同的划分要求，具体要以实际的车位为准。来源：房天下文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表赞同其观点
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