农村自建房过户
书记您好!我想向您咨询一下以下问题：1.我家是松涛镇盐井村的，家里有一套自建房由于年代太过久远住着不安全目前有想要重新翻修的意愿，房子户主是我的父亲，家有三兄妹，想要把户过到我的名下，之前打电话到房管局问具体流程没有问着，我想请问一下您农村房屋过户具体流程?2.我又听说松涛镇的房屋都不能过户，不知道具体原因是什么?具体是否属实?具体原因是什么?什么时候才能过户呢？ 3.如果不行，可不可以重新申请一块地来修建房屋?希望我的问题能得到领导的解答，谢谢您了!回复资阳市雁江区松涛镇人民政府尊敬的网友： 您在《人民网地方领导留言板》中关于“农村自建房过户”的来信已收悉，现将相关情况回复如下： 一、农村过户的办理程序1.宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由转让方、受让方共同申请，申请后进行房屋档案查询，由区不动产登记中心出具无集体土地房屋档案的证明→2.村镇建设综合服务中心初审，负责签订合同（或相关协议）；现场核实房屋现状（包括建筑面积、层数、结构）是否与《村镇房屋所有权证》或《不动产权证书》所载内容一致；待测绘公司现场实地测绘并出具《房屋测绘平面图、宗地图》后，完善相关材料→3.区住房城乡建设局审核雁江区集体土地房屋交易，出具《房屋交易审核确认书》→4.雁江区税务局缴税（买卖、赠与、互换等）→5.镇经济发展和振兴办公室（简称经发办）出具《雁江区农村村民因农房买卖（赠与）转移土地申报表》→6.区不动产登记中心受理并办理《不动产权证书》。 二、易瑞反应他外公林生德房屋产权不能过户给女儿林勇的原因1、宅基地使用权及房屋所有权转移登记必须具备房屋现状（包括建筑面积、层数、结构）是与《村镇房屋所有权证》或《不动产权证书》所载内容一致2、我到区不动产登记中心查询《村镇房屋所有权证》档案，及打电话咨询村干部及易瑞本人他们房屋结构已发生改变 三、重新申请一块地来修建房屋行不？1、必须夫妻双方在农村集体土地上无房屋的，2、将相关资料到松涛镇经济发展办公室找李淋审核审批。 尊敬的网友，我们已与你沟通，感谢您的理解与支持，欢迎对我们的工作提出宝贵意见和建议！资阳市雁江区松涛镇人民政府 2021年3月3日
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