李嘉诚曾经说过一句话：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。为什么在大城市买房增值潜力大呢？因为大城市发展好，地段好，什么都方便，所以价格也就高了。往小了说，是在农村建房好还是城里买房好呢？想必很多人只要有钱都会选择去城市买房，一方面，城市发展好，工作方便、上学方便、生活水平也高，另一方面，城市里面的房子也好出手，只要地段不错，二手房还是很好卖出去的。房地产第一考虑的是地段，我们买房第一考虑的也应该是地段。
2、户型
有人说，买房第一看地段，第二看户型。户型是仅次于地段的重要性的。好的户型自己住的舒适，南北通透的户型，二手转卖时也容易一些。现在很多人买房着重看重户型，地段好的买不起，那就一定要买一个自己能住得舒适的。南北通透的户型，看起来明亮大方，采光好、通风好，住起来呢就舒适了。
3、交通配套设施
许多农村人在城市里面买房，最看重的莫过于是交通好不好了，如果住在地铁周围，那么上班上学都比较方便，很多人在城里买房都是为了工作和学习，所以交通是很重要的。另外，小区的配套设施也很重要，不仅环境要好，该有的东西也应该要有，比如诊所医院、超市、菜市场等，有了这些配套设施，生活也会方便很多，不用花时间和金钱大老远去买菜买生活用品。
这三点还是很重要的，尤其是住进去之后，才会知道户型和交通有多重要了，当然，环境、学区什么的也很重要了。
来源：楼市大家谈
