【购房指南第二十六期】高层和小高层有什么区别

资阳全搜索小编 · 发表于 2021-6-29 09:22:36

高层和小高层买哪个比较好
要知道购买哪个比较好，就要对二者的优缺点进行一个分析。

1、高层和小高层的优点分析：

高层的优点：高层的视野比较开阔;内部噪音比较少;电梯不少于2部，所以垂直交通比较便利;高层的要求比较高，所以建筑质量要稍微好一点，比较耐热耐冷耐紫外线。

小高层的优点：
小高层住宅建筑成本比起高层来说成本相对比较低，所以房价相对来说比较低，买房费用比较少;
小高层的住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，通风采光条件比较好，空气质量和景观质量比较好;
小高层一般是板楼，采用的一梯两户的格局，这样就避免了高层住宅有部分房屋质量朝向不好的问题。

2、高层和小高层的缺点分析：

高层的缺点：
高层一般是塔楼，一层的住户比较多，所以人口密度大;
楼层越高，公摊面积越大，得房率越低;
高层如果发生灾害比如地震、火灾等不方便逃生也不利于救援。

小高层的缺点：
小高层相对较矮，所以视野不够开阔;
小高层的得房率比较高，所以基本上都会住满，所以内部噪音要相对大一些;
小高层一般只有一部电梯，所以一旦电梯故障或是在维护，就会给比较高的住户带来困扰;
建筑质量也比高层要稍差一些。

来源：百姓购房指南