本帖最后由 Dexterb 于 2022-2-11 14:51 编辑
近日，国家统计局资阳调查队通过走访资阳市房地产管理局，并对市辖区11个在售楼盘进行问卷调查，调查发现：2021年资阳市中心城区新建商品房销售市场在成交量、销售价格、库存量三大方面均发生变化。
01 新建商品房网签备案数量同比减少
据市房管局提供数据显示，2021年资阳市辖区新建商品房网签备案总量为14388套，比2020年的16012套同比减少10.1%；从1-12月分月数据看，5月出现拐点，新建商品房网签备案数量由1-4月的同比增加变为了5-12月的同比减少。从调查的11个在售楼盘住宅销售情况看，其中6个楼盘2021年的月均销售速度低于2020年，1个楼盘月均销售速度不变，4个楼盘月均销售速度高于2020年。
02 是新建商品房销售均价同比小幅上涨
据市房管局提供数据显示，2021年资阳市辖区新建商品房交易平均价格是6254元/平方米，比2020年均价5916元/平方米上涨5.7%。分月看，上半年新建商品房销售价格较为平稳，从9月开始略有下滑。从调查的11个在售楼盘住宅销售均价来看，表示价格同比上涨的有8家，表示价格同比下降的有2家，表示价格不变的有1家。
03 新建商品房库存量同比下降
据市房管局提供数据显示，截止2021年12月底，资阳市辖区新建商品房库存量有10701套，比2020年同期的12005套减少10.9%。从1-12月情况来看，新建商品房库存量同比持续减少。按照2021年月均销售速度计算，目前资阳市辖区新建商品住宅去化周期为9.3个月，在6-12个月的合理区间。
来源：（资阳市房地产管理局） | 
