|
|
有人买房是为了结婚，有人买房是为了投资，也有人买房是为了定居。买房或选择全额付款，也可选择银行房贷，办理房贷需要贷款人与开发商签订购房合同，若是房贷审批不下来，首付款会退还吗？
房贷批不下来原因：
1、贷款人信用不良，银行贷款特别看重借款人征信，若是借款人征信报告上有多次逾期的记录，那么再到银行贷款可能被拒绝。
2、贷款资料不齐全，借款人需要提供的资料非常多，可以联系银行告知具体贷款资料，准备齐全后再次申请贷款。
3、个人还款能力不足，银行房贷需要借款人提供工资流水，若是贷款金额较高，每月的工资不足以偿还房贷，那么被银行拒绝的几率会非常高。
4、个人负债较高，房贷通常为家庭收入的50%以下，若是借款人还有其他贷款未还，也可能被银行拒绝。
5、开发商原因，若是开发商的房子并没有具备贷款的资格，银行在审核时不会审批贷款。
6、银行原因，如果银行出现额度紧张无法当下无法为借款人放款。
以上几点，我们可以看出1、2、3、4都是自身原因，若是想要退回首付款，开发商可能会收取用户一定违约金；若是5、6点，银行或者开发商原因，那么首付款是可以全部退还的，另外自己并没有违约，属于开发商问题的，开发商还需为购房者支付一定违约金。
另外，买房需要签订购房合同，在购房合同中通常会标明“若是贷款无法审批，首付款都会全额退还，不会造成违约，也不会产生违约金”。这样，即使后期在银行申请房贷是自身原因还是其他原因，都能保证首付款能顺利回到自己账户。
总之，作为购房者，一定要在自己经济还款能力范围内去选择价格适中的房子，在向银行贷款前一定要确保个人征信没有问题，能够提供工资流水，准备齐全的贷款资料，顺利通过房贷。
本文转自康波财经，文章内容仅供参考和学习交流之用，不对您构成任何决策建议。
|
|
