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外墙脱落、房屋渗漏、墙面裂缝……住宅交房后出现的各种质量问题往往令业主颇为头疼，这些问题未来在四川有望得到解决。据四川省住建厅消息，为建立健全工程质量风险防控机制、有效消除住宅工程常见质量问题、全面提升住宅工程质量水平，切实维护住宅工程产权所有人的合法权益，省住建厅会同省银保监局起草了《四川省住宅工程质量潜在缺陷保险试点实施办法（征求意见稿）》，拟在成都市持续开展试点外，增加绵阳市、乐山市、资阳市作为试点地区。 主体结构保险期限最长10年 《征求意见稿》明确，住宅工程质量潜在缺陷保险，是指由住宅工程建设单位投保的，保险公司根据保险合同约定，对在保险范围和保险期限内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，履行维修和赔偿义务的保险。 《征求意见稿》提出，缺陷保险承保范围包括地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、其它工程三大类，具体包括出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；保温层破损、脱落；供热和供冷系统、通风与空调工程破损或失效等。保障期限分别为10年、5年、2年。保险责任开始时间自该缺陷保险承保的工程竣工验收合格两年之日起算。 达成协议7日内履行维修或赔偿义务 购房者如何申请索赔？《征求意见稿》明确，业主在缺陷保险期内发现保险范围内的质量缺陷，或保险期届满后交房的，业主在收房之日起6个月内发现保险范围内的质量缺陷，可以向保险公司提出索赔申请。 保险公司收到索赔申请后，应及时做出响应。保险公司应当在收到业主索赔申请后的10日内做出核定；情形复杂的应当在30日内做出核定，并将核定结果通知业主。对属于保险责任的，保险公司应当自与被保险人达成赔偿协议之日起7日内履行维修或赔偿义务；对不属于保险责任的，保险公司应当自做出核定之日起3日内向业主发出不予赔偿通知书，并说明理由。 省住建厅相关负责人表示，对于开发商而言，缺陷保险并非住房质量的“保险箱”，也不是住房开发建设责任的全部替代。住宅项目建设单位、施工单位、监理单位仍有义务保证住房质量，减少缺陷，提高品质。 【新闻多一点】 目前，工程质量潜在缺陷保险试点工作已在全国多地展开。上海是我国最早开展工程质量潜在缺陷保险试点的城市。此后，深圳、北京、广州等城市也纷纷开展探索。2019年，成都市印发《成都市住宅工程质量潜在缺陷保险试点实施办法》，开启试点工作；2020年出台《成都市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则（试行）》，随后成都市住宅工程质量潜在缺陷保险在天府新区落地。 文章来源：四川观察
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