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最近，朋友圈关于房子促销降价的消息层出不穷。 市场下行，新房打折、促销动作频频，二手房更为猛烈，降价5万、10万，甚至低于指导价的房源一时间也多了起来。相较新房，“即买即住、无须担心烂尾和延期交房”的突出优势，让不少买房人的目光聚焦到二手房上。
不过，二手房市场鱼龙混杂，且交易流程繁琐，给买房人造成很大困扰。 为了帮助大家快速筛选，今天我们引入一个指标——二手房小区关注热度。 注：以下数据仅来源贝壳找房、安居客，不代表整个资阳二手房情况，请大家理性参考。 500个小区？90%的都千万别碰！
仅从贝壳找房挂牌房源来看，目前共有1734套二手房等待出售，涉及约500个小区。
如按照上述指标。资阳5月初仅成交116套，占比不到1成。 也就是说，这116套中涵盖的小区，算得上是当下资阳二手房市场里的“抢手货”。意向看二手房的粉丝，可以视情在关注度高的小区里面挑。
数据来源安居客，信息仅供参考 当然，关注度和成交量高并不代表是最好的小区，但至少反映了某种市场趋势和购房者心态。比如地铁口低总价小户型，或者周边配套成熟，价格适中的优质次新房等。
相反，成交量很小，并不是意味着小区不好，有可能是社区各方面都很好，业主自住率高，不忍心出手。 但是有一点需要明白，90天0成交、0关注的这类小区，一定是存在瑕疵的。 要么面积大、价格高，购买力有限；要么是老破小，居住体验差，或者配套缺乏、产权有问题等。总之，这类房源谨慎考虑。 其中，本周关注度最高的是朝阳花园三期，其次是世纪城香樟苑以及道轩·雁城大院。 朝阳花园三期，有文明幼儿园（建设中）、海天中心小学优质学区加持，市场关注度一直很高。周边配套成熟，不过距地铁口有点距离。 另外，道轩·雁城大院，虽然挂牌价80万+，但5月截止目前就交易了4套商品房，热度也相当高。 当下买二手房，注意这几点！ 当下买二手房，应注意： 1、选择板块。 改善置业考虑优质教育，首付有限的刚需置业可关注城东。 老城区，以老小区居多，但有价格优势，不想舍弃成熟的城市配套也可以看。
2、选择小区。 首先，考虑品牌房企或者本地实力房企开发的小区。比如东城一号、丽景雅居、武城锦绣年华、雁城大院等，物业服务更好。 其次，在首付能够得着的最大范围内，尽量选择5年内的次新房，社区品质、户型设计都更新颖，未来也好出手。
3、选择户型。
一般来说，能买大的不看小的，当然钱包是前提。 三室户型功能性更强，尤其在鼓励三胎的政策下，未来两房显得更加捉襟见肘，从市场角度来看，三房的流通性更好。
说到最后，买房这件事，一切以自身需求出发，适合自己的才是最好的。 没有十全十美的房子，一定要懂得舍弃，基本上能打8分的房子，就可以入手。 好了，今天的盘点就到这里，准备买二手房的朋友，最想看哪一类的话题，来评论区留下你的看法，说不定下期就能看到，留言区等你！ 资阳新房哪些值得看？(资阳探房)
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