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俗话说，“买房一阵子，物业一辈子”。
评价一个楼盘是否值得入手，除了价格、地段、配套、产品等硬性指标外，物业服务是一个十分关键的标准。 买房，刷卡、签名都是短时间爽完了，但如果物业挑的不好，买完房住进去，住得难受可就是几十年甚至一辈子的事儿。
物业服务有多重要？01
我们经常看到某某小区业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等新闻，很多业主对于小区的物业管理更是颇有微词。 那是因为很多物业公司提供的服务还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上；在服务团队方面，也缺乏专业人才，相当一部分物业管理人员其实并没有接受专业培训，不具备管理经验。可见，在楼盘没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。 所以，大家在买房之前一定要问清楚所购买商品房的物业是不是自有物业？是什么物业公司？交房后一两年会不会换掉？会不会外包给不专业的物业公司等等。
购房时怎样才能选到好的物业呢？ 02
1、选品牌：知名央企往往更有保障 普通小区开发完毕交付使用后，由开发商指定前期物业，业主被动接受。那么，房子一旦售罄，开发商撤场，配合售楼时的高品质物业服务可能会一同消失。此时就显示出央企开发商和品牌物业的优势了。 央企开发商所开发的楼盘，除了承建方会更有保障外，指定的物业团队也会更优质。特别是某些央企，指定的前期物业是自有物业，相当于物管也是央企物管。 现在有些物业公司为了降低成本，最大化的获取利润，往往会在看得见、看不见的地方节省成本，导致物业服务体验差。而体验差后导致业主拒交物业费，物业公司收缴率低了后又会进一步降低服务标准，进入一个恶性循环中。如果物业公司和业主两方都不让步，则会一直这样循环下去，更重要的是普通物业公司为了获取利益，几乎不可能让步，业主没有得到好的服务也不会让步。而央企公司责任感强，即使在薄利或不赚钱的情况下也不会降低服务质量。因为央企的社会责任感以及对企业口碑的在乎程度肯定高于普通开发商，因而购房者也能得到更好的物业服务，居住品质也更有保障。 2、选口碑：别只看名字，口碑好才是真的好！ 多走，多看，多问！买房前问清楚开发商指定的物管公司是哪个，实地去了解一下这个物管公司服务的其他小区的情况，和小区居民聊一聊，实地了解他们的物业有什么优势，有什么缺点。 很多开发商在当地的口碑两极分化，其实都是楼盘选择的物业服务公司不同造成的。如果你选择楼盘的物业公司与口碑好的那个相同，那就可以放心下手了。 3、选素质：实地考察物业服务水平 我们在实地考察物业服务时，可以从很多细节方面获取信息。特别是开发商在售楼期间的物业与交房后的物业是同一个公司的时候。比如可以从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质；从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位；也可以根据小区的卫生环境等方面判断物业服务的细致程度。
如果实在没时间去考察，
央企物业是不会错的选择 03
如果您实在没有时间去打听、考察小区物管公司的情况，或者是外地置业，那么央企就是最不会出错的选择。 大部分央企物业以专业、高效、贴心的服务赢得了广大业主的赞誉。比如我们熟悉的中交物业、保利物业等等，相较于许多民企物业这都是口碑较好的物业服务公司。 这些物业公司除了在日常管理中注重细节以外，还致力于为业主打造尊贵的居住体验。比如定期组织各种社区活动，如节日庆祝、业主聚会等，让业主在参与活动的过程中增进邻里之间的友谊和感情。同时，央企物业还会积极听取业主的意见和建议，不断改进和提升服务质量，让业主们不仅能够享受到高品质的居住环境，更能够感受到一种走心的舒适安逸。这种舒适安逸不仅仅来自于物质的满足，更来自于心灵的慰藉。在央企物业的陪伴下，业主们可以更加安心地生活和工作，享受美好的人生时光。 总而言之，物业的好坏，直接关系到居住舒适程度，而且，在进行房屋交易时，物业也是影响房屋价值高低的重要因素。因此，在买房时，不可忽视物业的重要性。
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